L’Hôtel des ventes d’Avignon propose une vente d’ameublement, tableaux et objets d’art ce samedi 26 novembre, de 10h à 14h. 580 lots seront proposés aux acheteurs.

La vente débutera à 10h et sera précédée d’une exposition le jeudi 24 novembre de 14h à 18h, le vendredi 25 novembre de 10h à 12h puis de 14h à 18h et le samedi 26 novembre de 9h à 10h. 580 lots seront proposés aux acheteurs, parmi lesquels :

Louis Maximilien Bourgeois (1839-1901)

Allégorie de la Victoire. Important bronze en patine brune reposant sur un socle en marbre rouge. Signé. Salon de 1897. Hauteur du bronze : 93cm, hauteur totale : 101cm. Lot n°353 estimé entre 1 000 et 1 500€.

Commode scriban

Commode scriban en noyer naturel à toutes faces galbées reposant sur un piètement cambré à sabots. Il ouvre par un abattant et trois tiroirs en façade. Entrées de serrures et poignées de tirage en laiton. Sud-Ouest XVIIIe. Dimension : 100x103x57cm. Lot n°374 estimé entre 1 200 et 1 500€.

Surasundari

Sculpture en grès rose, origine Ancien Rajputhana, Inde. Xème / Xième siècle. Hauteur : 38cm. Lot n°185 estimé entre 7 000 et 9 000€.

Commode de forme arbalète

Commode en noyer mouluré ouvrant par deux tiroirs de façade, montants à décor sculptés de rinceaux et feuilles d’acanthe reposant sur un piètement cambré à petits sabots réunis par une traverse ornée d’une coquille. Poignées de tirage et entrées de serrure en bronze. Epoque XVIIIe. Dimension : 85x132x63cm. Lot n°306 estimé entre 2 000 et 2 200€.

Albert Poncin (1877)

Panthère marchant. Bronze de patine brune nuancée. Signée sur le socle en chêne. Dimension : 17,5x42x13cm. Lot n°519 estimé entre 800 et 1 000€.

Samedi 26 novembre de 10h à 14h à l’Hôtel des ventes d’Avignon, 2 rue Mère Teresa.

J.R.

Mercredi 23 novembre, une formation est organisée au siège du Parc naturel régional du Mont-Ventoux. L’objectif de cette formation est de comprendre les missions du Parc, son rôle, son fonctionnement, sa charte et bien d’autres informations.

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le Parc naturel régional du Mont-Ventoux, voilà ce que vous propose cette formation de 2 heures organisée par le 9^e Parc naturel de la Région Sud, créée il y a tout juste deux années.

Au cours de cette matinée, vous aurez la possibilité de mieux comprendre les implications du Parc dans le territoire du Ventoux, les interactions avec les partenaires locaux et nationaux ainsi que les possibilités d’actions offertes par cette « boîte à outils » du développement local au service de toutes et tous.

Anthony Roux, responsable du pôle Biodiversité au sein du Parc, dressera un tableau exhaustif des rôles et périmètres d’intervention du Parc en s’appuyant sur la Charte du PNR, acte d’engagement du territoire pour les 15 années à venir.

L’occasion vous sera donnée de mieux appréhender les fonctions du Parc, mais aussi de connaître l’ensemble des dispositifs permettant de s’impliquer à de nombreux niveaux dans la dynamique locale impulsée par le PNR : la marque Valeurs Parc, les activités de pleine nature, les rdv du Parc, les Atlas de la Biodiversité, l’éducation en milieu scolaire, le Projet Alimentaire Territorial, etc.

Mercredi 23 novembre de 10h à 12h, 378 avenue Jean Jaurès, Carpentras.
Inscription auprès du secrétariat du Parc au 04 90 63 22 74 ou directement via ce formulaire.

Dans le cadre du projet alimentaire territorial du Parc naturel régional du Mont-Ventoux, Zachary Nicolet-Dulmas, finaliste de l’émission Masterchef, animera deux ateliers de cuisine les 23 et 27 novembre, respectivement à la Maison du Citoyen de Carpentras et au salon Ventoux Provence Exposition

Zachary Nicolet-Dulmas, 26 ans, finaliste de l’émission Masterchef, originaire du Comtat et ancien élève du collège Raspail, est le parrain de la première édition de Ventoux Provence Exposition. Dans le cadre du projet alimentaire territorial du Parc naturel régional du Mont-Ventoux, il animera deux ateliers de cuisine.

Le premier sera à destination des jeunes de la mission locale et sera organisé demain, le mercredi 23 novembre, de 10h à 14h à la Maison du Citoyen de Carpentras. Cet atelier sera l’occasion de cuisiner de la « street food maison ».

Le second atelier se tiendra le dimanche 27 novembre à 11h au salon Ventoux Provence Exposition. Il sera plus classique et mettra en valeur les produits du Ventoux.

J.R.

Chef d’entreprise, vous avez besoin de redynamiser votre activité ? La confédération des petites et moyennes entreprises de Vaucluse (CPME84) organise une rencontre numérique pour vous soutenir et vous donner une meilleure visibilité. Vous aurez 1min30 pour vous présenter et parler de votre entreprise en visioconférence.

Informations pratiques
Mercredi 23 novembre de 9h à 10h30. Inscription ferme et définitive au 04 90 14 90 90 ou sur contact@cpme84.org. Le lien pour participer vous sera transmis après confirmation par retour de mail. Nombre de places limité aux 50 premières inscriptions.

J.R.

La tournée nationale « Itinéraire des champions », organisée par la Fédération Française de judo, passera par le Vaucluse aujourd’hui et demain, les 22 et 23 novembre. Six champions de l’équipe de France partageront un moment sportif et festif avec de jeunes Vauclusiens âgés de 6 à 18 ans confiés aux structures et familles d’accueil de la protection de l’enfance.

Conçu pour aller à la rencontre du grand public et partager l’expérience judo, « Itinéraire des champions » est une tournée sportive et citoyenne de 24 étapes par an qui propose la découverte du judo et la sensibilisation à ses valeurs, à l’ensemble des publics du territoire.

Cette tournée passera par le Vaucluse aujourd’hui et demain, les 22 et 23 novembre. Six champions de l’équipe de France partageront un moment sportif et festif avec de jeunes Vauclusiens âgés de 6 à 18 ans confiés aux structures et familles d’accueil de la protection de l’enfance. Une occasion de transmettre les valeurs éducatives de cette discipline et de partager un moment unique avec d’anciens et d’actuels judokas de niveau international.

La rencontre aura lieu le mercredi 23 novembre à partir de 10h30 au gymnase Moretti, avenue Elsa-Triolet à Avignon. Les démonstrations et initiations de judo seront suivies d’un temps d’échange entre les champions et les jeunes.

J.R.

Demain, le mercredi 23 novembre, à l’occasion de la diffusion du documentaire ‘J’ai eu 20 ans à Auschwitz-Birkenau’, qui a reçu le Prix du documentaire au Festival National de courts-métrages de la Fédération Française de Cinéma et Vidéo (FFCV) en septembre dernier, l’association rustrelienne Pays d’Apt en Vidéo organise une rencontre avec une rescapée d’Auschwitz au cinéma Le César.

Ginette Kolinka, l’une des rares rescapées d’Auschwitz-Birkenau, qui a notamment vécu à Avignon, fera part de son témoignage aux Aptésiens, juste avant de découvrir le documentaire, qui lui est le témoignage de Juliane Hechter-Picard, elle aussi rescapée du camp d’extermination.

Mercredi 23 novembre. 16h15. 3€. Cinéma Le César. Rue Scudéry. Apt.

V.A.

Ce jeudi 24 novembre, l’Isema–Isara organise un afterwork sur le thème ‘Les Cosmétiques naturels sur le territoire : prendre soin de soi et de sa planète’. Ce séminaire accueillera trois intervenants : Justine Gagna Olijnyk de Cosmébio, Gabriel Filv de L’essentiel, Jessica Hamou de 4e Cosmétique bio.

Les objectifs de ce rendez-vous sont d’apprendre à déchiffrer les formules et les règlementations, à comprendre les composés et leur utilisation, mais aussi à sensibiliser les consommateurs à une cosmétique plus responsable.

Jeudi 24 novembre. De 18h à 20h30. Inscription en ligne. Campus Isema-Isara. 105 Rue Pierre Bayle. Avignon.

V.A.

Le marché de l’immobilier ne s’est jamais aussi bien porté avec une année 2021 record réalisant plus d’ 1 million de transactions sur le territoire français et une hausse de plus de 7% des prix (+8,8% pour les maisons). Pourtant, en 2022, le mouvement de balancier aurait déjà amorcé son retour car si la demande est toujours plus importante que l’offre, désormais les prix se négocient. C’est en substance ce qui s’est dit lors de la présentation des 3e Assises de l’immobilier du Vaucluse par la Fnaim 84 conduite par son président Jonathan Le Corronc Clady, président de l’interprofessionnelle. Plus de 200 professionnels, acteurs de l’immobilier et du Medef se sont ainsi retrouvé à l’espace Jeanne Laurent du Palais-des-papes d’Avignon en présence de Jean-Marc Torrollion, président fédéral de la Fnaim et de Gilbert Marcelli, président de la Chambre de commerce et d’industrie de Vaucluse.

Pourquoi ?
Parce que les banques ne donnent pas suite à plus de 40% des demandes de prêts et que la confiance des ménages s’est effondrée, atteignant celle de l’année 2000. En cause ? Le conflit Russo-Ukrainien–avec, notamment, dernièrement les attaques autour de la centrale  nucléaire de Zaporijjia, -on se souvient également que Tchernobyl se situe en Ukraine- ; une inflation galopante –de plus de 6,2% – ; l’envolée des prix de l’énergie : électricité, gaz, essence, fuel ; et la hausse des taux de crédit même si ceux-ci restent très raisonnables.

Au niveau national
Pourtant, l’année 2021 a été un record en termes de vente de logements avec plus 1,177 million de transactions et des prix à la hausse atteignant +7,1% au niveau national. Pour 2022, la tendance pourrait s’inverser, pointant à l’horizon des ralentissements depuis fin août 2022. Les signes annonciateurs ? Les prix de l’immobilier à Paris enregistrent une baisse de 3% sur 1 an, épidémie qui gagne les grandes villes.

Également en cause ?
Le freinage des banques pour l’octroi de crédit, qui désormais se limitent à une durée de 25 ans et un taux d’endettement qui ne peut dépasser les 35% des revenus des emprunteurs, assurance comprise. Ce sera d’ailleurs «L’un des combats que mènera la Fnaim qui souhaite que l’assurance soit ôtée du calcul de l’endettement,» a relevé Jonathan Le Corronc-Clady, président de la Fnaim Vaucluse. «Cependant la résistance des ventes pourrait porter le marché jusqu’en décembre, continue d’indiquer le spécialiste de l’immobilier qui prévient tout de même d’un ralentissement des prix et, par voie de conséquence, d’un possible tassement des volumes.»

L’exode vers les petites villes, l’emballement du Covid aurait fait Pschitt…
L’exode urbain en faveur du rural ? Plutôt un emballement médiatique plutôt que dans les faits, sourit l’agent immobilier de House & Co à Avignon, qui pense que le mouvement, s’il a existé de façon anecdotique est déjà éteint, concluant que le véritable exode, n’aura pas vraiment eu lieu.

La vente des logements par département
Sur 12 mois glissants de septembre 2021 à septembre 2022, sur les 302 679 logements privés qu’accueille le département de Vaucluse, 10 394 ont été vendus, c’est +5,6% par rapport à l’année antérieure dans une région Sud-Paca qui compte plus de 3,069 millions de logements dont 113 543 viennent de changer de propriétaires.

A Avignon ?
A y regarder de plus près, Avignon accueille un patrimoine immobilier privé de 53 341 logements dont 4,9% sont vacants. Entre septembre 2021 et 2022, 2 055 habitations ont été vendues : 1 518 appartements et 537 maisons. Le prix médian des ventes est de 2 541€/m2. Provence-Alpes-Côte d’Azur a perdu, en termes d’offres de logements,  8,4% en 1 an et 8,6% en trois ans. En France, l’offre de logements a perdu 2% en un an, toutefois un sursaut se fait jour à 0,2% lors de ces 3 dernières années.

Les niveaux de loyers
Pour la location, en Vaucluse, le m2 est à 11€, affichant +2,3% en un an et 4,9% sur 5 ans. Il est de 17€/m2 à Aix-en-Provence ; 16,4€/m2 à Nice ; 15,7€/m2 à Antibes ; 14,4€/m2 à Fréjus ; 14,3€/m2 à Six-fours-les-Plages ; à 13,8€/m2 à la Ciotat, et 11,4€/m2 à Avignon.

Le Diagnostic de performance énergétique
En Vaucluse, 17,4% des logements sont classés en passoires énergétiques F et G et 1,2% sont très énergivores. Des pourcentages qui se rapprochent de ceux affichés en France qui indiquent 17,3% du parc immobilier privé en classes F ou G et 1,7% de taux de logements très énergivores.

En conclusion ?
Pour Jonathan Le Corronc-Clady, le marché immobilier n’échappe pas aux soubresauts et fluctuations macro-économiques, l’inflation et le coût des énergies impactant déjà le pouvoir d’achat des français. Ceux-ci sont d’ailleurs sensibles à la valeur verte –augmentation de valeur engendrée par une meilleure performance énergétique et environnementale d’un bien par rapport à un autre- et à la qualité du DPE (Diagnostic de performance énergétique) qui influent de plus en plus dans les négociations, en particulier, sur le marché des maisons et du locatif. Pour la vente des appartements, c’est le montant des charges qui fera basculer l’acquéreur sur la vente.

La hausse des coûts
La hausse des coûts du bâtiment liée à l’inflation et à celle des matières premières, les nouvelles normes environnementales et la raréfaction du foncier poussée par le dispositif Zéro artificialisation nette (Zan) et la perte progressive des dispositifs Pinel entraînent le marché du neuf dans une impasse économique. Dans un même temps, le déficit foncier* a été doublé jusqu’en 2025 pour accompagner la rénovation énergétique dans l’ancien.

Comprendre le Déficit foncier
Les propriétaires de logement en location nue où les charges sont supérieures aux revenus fonciers, peuvent déduire de leur revenu global (salaires ou pensions retraite) le déficit foncier ce qui permet de diminuer le montant de leur impôt sur le revenu jusqu’à 10 700€, s’ils sont au régime d’imposition au réel.

En savoir plus
Les agences immobilières et administrateurs de biens en France sont au nombre de 30 000 et ont moins de un salarié. Ils concernent 200 000 emplois salariés et agents commerciaux inclus. 62% des femmes travaillent dans cette branche. Le secteur représente 16,5 milliards d’euros. Le chiffre d’affaires est réalisé à hauteur de 2/3 sur le métier de la transaction et 1/3 sur celui de l’administration de biens, ce qui est autant que le secteur de la publicité et davantage que le secteur de La Poste et du courrier. Les professionnels de l’immobilier réalisent 62% des transactions et gèrent environ 35% des locations vides du secteur privé.

La Fnaim
La Fédération nationale de l’immobilier, Fnaim, est le 1^er syndicat des professionnels de l’immobilier en France et en Europe. En France ce sont plus de 9 000 points de réception de clientèle, plus de 30% des emplois de la branche au 31 décembre 2019 pour un chiffre d’affaires d’environ 5,2 milliards d’euros soit 31,5% du chiffre d’affaires  du secteur et 250 000 transactions de logements en 2019.

RisingSud vient de mener deux missions au Québec pour renforcer les synergies entre les acteurs économiques, académiques et scientifiques des deux territoires. L’agence a notamment signé un protocole d’entente autour de l’économie de la mer et des énergies de demain avec Novarium, le campus d’innovation porté par la société de promotion économique de Rimouski.

« Nous sommes heureux de renforcer encore davantage nos liens avec le Québec qui partage des ambitions fortes de la région Sud, en termes de neutralité carbone mais aussi sur des secteurs stratégiques tels que l’économie de la mer et les énergies de demain. La signature de ce protocole d’entente avec Novarium est un pas de plus vers un avenir commun, intelligent et durable, qui s’inscrit dans le Plan Climat régional Gardons une COP d’avance » a déclaré Audrey Brun Rabuel, directrice générale de risingSUD.

Pour créer de nouvelles synergies avec le Québec, risingSUD a mené deux missions cet automne. La première du 17 au 21 octobre à Montréal, avec Vaucluse Provence Attractivité et Euroméditerranée, pour identifier des projets d’investissement sur la filière Naturalité (cosmétiques et parfums, agroalimentaire), l’investissement immobilier et les jeux vidéo à l’occasion du salon Megamigs.

La seconde mission s’est déroulée du 6 au 10 novembre au Québec, avec une délégation de neuf entreprises régionales et de nombreux partenaires des Teams France Invest et Export de la région Sud. Cette mission a permis de réaliser :

• Plus de 100 rendez-vous business, notamment sur les énergies renouvelables, pour accélérer la diversification du mix énergétique de la province de Québec qui vise la neutralité carbone d’ici 2035 et de la région Sud qui vise cette neutralité d’ici 2050 ;
• Des visites de sites stratégiques comme le port de Montréal sur des problématiques de décarbonisation, le site de production industrielle multi filières de Marmen ou encore l’institut québécois de recherche d’intelligence artificielle Mila ;
• Un Meet-up en présence de dirigeants d’entreprises de la région Sud, du Québec et du Canada mais également de Julien Tougeron, directeur général de la CCIFC, Jean-Luc Chauvin, président de la CCI Aix Marseille Provence, Bernard Kleynhoff et Audrey Brun Rabuel, respectivement président et directrice générale de risingSUD.

Le Canada, 9e investisseur de la région Sud
Les échanges économiques entre la région Sud et le Canada se développent d’année en année. Ils s’illustrent notamment par la présence d’entreprises régionales au Canada, comme Nexialist, société de conseil spécialisée en conformité des produits de santé qui a ouvert une filiale à Montréal en 2021, à l’issue d’un accompagnement par risingSUD.

En région Sud, près de 30 entreprises canadiennes, ou à capitaux majoritairement canadiens, se sont implantées, comme Bombardier à Nice, CGI à Aix-en-Provence et Sophia-Antipolis, Magellan Aerospace à Marignane, Stimulation Déjà Vu à Carpentras ou encore Boralex à Marseille. Le pays est aujourd’hui le 9^e investisseur de la région en nombre de projets.