Grand Delta Habitat vient de poser la première pierre du Clos du magnolia à Saze, dans le Gard. C’est une résidence ‘Alter senior’, dévolue aux logements pour seniors autonomes et à revenus modestes – qui y sera érigée. Le bailleur social a l’ambition de réaliser 300 logements de ce type d’ici 2028, en écho au vieillissement de la population. Quinze terrains à bâtir sont également proposés aux familles dans ce village de 2 100 habitants. Le nouveau quartier s’établira à proximité du centre-ville.
La résidence Clos du magnolia sera érigée au cœur d’un nouveau quartier d’habitations intergénérationnel, à Saze constitué, outre cette résidence de 16 logements avec ascenseur, de 15 terrains à construire, libres de constructeurs. Ce nouvel ensemble est signé Grand Delta Habitat, lauréat du concours lancé par l’Etablissement Public Foncier –EPF- d’Occitanie. Le futur quartier est situé au sud de la commune, dans un environnement arboré vers le Chemin de Fonds de garrigue. Les parcelles de terrain à la vente s’étendent de 160m2 à 352m2.
Une diversité de logements
La résidence du Clos du Magnolia est composée de 10 T2 et de six T3 doublement orientés afin de favoriser la ventilation naturelle, notamment en été, et un éclairage optimal. Un des logements a été spécialement aménagé en collaboration avec l’association Handitoit Provence. Les appartements seront accessibles par ascenseur et disposeront, chacun, d’un espace extérieur privatif. L’ensemble est complété par une salle de convivialité destinée à favoriser les échanges entre résidents et personnes extérieures ou invités.
Dans le détail
Les 10 T2 se déploient sur de 48 à 53m2 pour des loyers allant de 262 à 440€ et les six T3 de 62 à 69m2 pour des loyers allant de 420 à 587€. La gamme Alter senior de GDH promeut des logements adaptés aux seniors autonomes tout en anticipant la perte d’autonomie avec la proposition de douches à l’italienne, de volets motorisés et d’éclairages renforcés pour favoriser le maintien à domicile tout en alliant confort, sécurité et lien social pour les ainés.
Sobriété énergétique et habitat respectueux de l’environnement
Le projet vise le label Promotelec Habitat Respectueux de l’environnement, qui garantit une qualité élevée en matière énergétique, de confort et de respect du cadre de vie. La gestion locative sera assurée par l’agence de Grand Delta Habitat des sources, 10 rue Jean Althen à Avignon, qui a en charge 8 100 logements implantés dans huit communes.
Les finances
La construction du Clos du Magnolia à Saze est estimée à plus de 2, 587M€ dont plus de 2M€ de la Banque des territoires ; Près de 356 000€ en fonds propre de GDH ; 100 000€ du Grand Avignon, plus de 51 000 de l’Etat ; 28 000€ du Département et plus de 15 000€ de l’Agirc Arco –Association générale des institutions de retraite des cadres-. Le partenaire opérationnel de cette opération est QuaiLeMonde Architectes.
