Orange, Grand Delta Habitat réhabilite la résidence Aygues

La Coopérative Grand Delta Habitat (GDH) et la Ville d’Orange ont présenté l’avancement des travaux de la résidence Aygues située rue des Bartavelles. L’ensemble du projet urbain, comprend le changement d’image du quartier, la démolition, la réhabilitation des bâtiments et la création de nouvelles voiries ainsi que le remodelage des espaces extérieurs. L’opération de requalification du quartier est estimée à 29M€. GDH a choisi d’y investir19,5M€.

Déjà très engagée au côté de l’Anru (Agence nationale de renouvellement urbain) sur les communes d’Avignon, de Cavaillon et de Carpentras, la coopérative Grand Delta Habitat participe au projet de renouvellement urbain du quartier de l’Aygues pour la  démolition et la réhabilitation des logements de la résidence éponyme, initialement composée de 260 appartements.

Les travaux de démolition
des 4 bâtiments comprenant 96 logements ont commencé début mars, après le désamiantage débuté fin 2022 et le curage, qui consiste à enlever tous les éléments non constructifs. La fin du chantier de démolition est prévue pour septembre prochain. Sur les 96 logements détruits dans le cadre de ce NPNRU (Nouveau programme national de renouvellement urbain), la coopérative en reconstruira 87, dont 59 à Orange et 28 à Courthézon. Dans un second temps, 18 logements supplémentaires seront également démolis, bâtiment D.

Après les démolitions,
Grand Delta Habitat mènera un projet de réhabilitation de 146 logements qui devraient s’étendre sur deux ans. Le programme prévoit l’isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des menuiseries, la rénovation des halls d’entrée et des montées d’escalier, la rénovation des salles de bain et des toilettes, la mise en sécurité électrique de tous les logements et la création d’une chaufferie collective biomasse. Après la réalisation des travaux, l’opération obtiendra le label BBC rénovation 2009, gage de performance énergétique. Ces rénovations permettront aux locataires de réaliser des économies d’énergie puisque le diagnostic de performance énergétique de leur logement passera de E à B.

La troisième phase du projet
consistera en la requalification des espaces extérieurs, qui comprendra l’aménagement d’espaces publics par la collectivité ainsi que la création d’espaces résidentiels dévolus aux locataires interviendra en 2024 et 2025.

L’opération du projet urbain du quartier d’Aygues
représente un investissement de près de 29M€ pour Grand Delta Habitat et ses partenaires. La Coopérative investit 19,5M€ dans la démolition et la réhabilitation des logements de la résidence, dont plus de 3,6M€ de fonds propres et plus de 15,8M€ de prêts via la Banque des Territoires avec 14,7M€ et plus de 1,1M€ via Action Logement. Des subventions viennent compléter les investissements nécessaires au projet.

Qui opère ?
Grand Delta Habitat assure la maîtrise d’ouvrage de l’opération. Côté Maitre d’œuvre, on retrouve le cabinet d’architectes Coda de Paris ainsi que le bureau d’études pluridisciplinaire Altéréa.

L’accompagnement des locataires
Les locataires sont, depuis le début des interventions, accompagnés par la coopérative, notamment pour le relogement, via le chargé de relogement. La méthode intègre le diagnostic social et financier de la situation du locataire afin de lui proposer un logement adapté à sa situation.

Les investissements de GDH
En 2022, Grand Delta Habitat a investi 152M€ dans la construction et la réhabilitation de son patrimoine.

Ils étaient là
La présentation des travaux a eu lieu en présence de Michel Gontard, Président de Grand Delta Habitat, Xavier Sordelet, Directeur Général; Yann Bompard, Maire d’Orange, Président du Pays d’Orange en Provence ; Justine Renault, sous-préfète chargée de mission Politique de la Ville, ainsi que les partenaires du projet et quelques habitants.

Grand Delta Habitat en chiffres en 2022
Grand Delta Habitat ce sont 91 667 personnes logées ; 38 672 logements locatifs répartis sur 3 régions, 7 départements et 188 communes dont 30 000 en Vaucluse ; 8 972 lots en gestion de copropriété, 504 logements livrés en 2022 ; 220M€ de chiffre d’affaires et 152 M€ investis ; 170 ventes réalisées ; 641 collaborateurs ; 99,22% de recouvrement ; 15 agences commerciales et 3,58% de logements vacants.